德阳房屋抵押贷款的准入条件

与其他城市相比，德阳房屋抵押贷款相对宽松，产品多，规模大。只要有房子，基本上可以沟通。当然，信用调查也不能太差。以下是抵押贷款的准入条件（重点是抵押贷款）。

一、准入条件：

1.借款人:需要自雇（即有公司）。当然，许多银行可以直接包装或使用实际控制证书。如果是在系统中，如公安法，则需要更换直系亲属。年龄一般为18-65岁，抵押人更高年龄可达74岁。

2、公司：一般要求营业执照一年，但也有新注册公司可以处理，当然，对于抵押贷款，公司注册时间越长越好，如果有真正的操作，当然，建议抵押贷款或壳公司更安全，公司类型更好是贸易类型或技术公司，方便匹配下游公司。

3、房屋：房屋首先看面积必须30平米以上，房龄一般在35年以内，也有能做80年以后的房子的，但是需要公司真实经营或者利率比较高。房屋的性质只能是住宅、别墅，能够上市交易，一般的商业和办公也可以做，但是需要有真实经营的公司。二期一般要求六城区的房产，郊区房产的成数和利率等都会受到影响。

4.征信:一般不能有逾期三累六。有的银行看最近两年，有的银行看最近五年，需要根据具体情况进行分析。

二、产品介绍：

1、PF银行：贷款利率5.88-6.125%，期限20年，成数70%，等额本息还款，更高额度3000万，壳公司可以经营。

2、PA银行：贷款利率6.09%，期限为10年(月供按20年计算)，成数为70%，等额本息还款，更高金额为1500万，壳公司可操作，要求公司注册满1年。

3、ZS银行：贷款利率4.75%，期限为5年(月供按20年计算)，成数为70%，等额本息还款，更高金额为1000万，壳公司可操作，房本需3个月。

4、HZ银行：贷款利率5.65%-7.49%，期限为10年，成数为60%，本金还款前利息为50%(也可随借随还)，更高金额为800万，壳公司可经营。

5、HF银行：贷款利率5.88%-6.37%，期限20年，成数60%，等额本息还款，更高额度1000万，可纯实际控制。

6、DL银行：贷款利率6.5%，期限15年，成数70%，等额本息，更高额度1000万，壳公司可以经营，但需要下户。

7、LF银行：贷款利率8.33%，期限20年，成数70%，等额本息还款，更高额度1500万，壳公司即可操作。

8、MS银行：贷款利率5.65%，期限为10年，成数为70%利息后还本，更高额度3000万(上限也可以沟通)，公司真正经营。

9、HEB银行：贷款利率为9%，期限为10年，成数为70%息后还本，更高额度2500万，壳牌公司可以操作。

综上所述，抵押贷款产品很多，其他产品不一一重复，但抵押贷款经营相对复杂，建议找专业机构经营，避免处理过程中的问题。