德阳房子抵押贷款办理注意事项

德阳房子抵押贷款是一种将自己的房产作为担保向银行借款的方式，手续比较复杂繁琐。申请人需要了解所需的资料、注意事项和办理步骤。下面是德阳房子抵押贷款的手续详细介绍：

1、先预备好抵押材料

房产证、土地证、购房合同、贷款用途书、家庭房屋债权证明、人行授权查询书、征信报告、工作收入证明、社保公积金证明等

2、去银行咨询

在准备好所有抵押材料后，需进入银行咨询柜台进行咨询和问答环节。银行负责人将会通过询问和解答相关贷款政策、审核规程以及对抵押资产的评估来指导申请人的操作。

3、填写申请表格

了解完所有信息后，申请人需要到银行网上或者到银行进行贷款申请，填写相关贷款申请表格（个人申请表），并准备好所有材料。

4、贷款申请审核

银行会对申请人的信用记录和财务状况进行审核，同时对房产进行评估。银行在审核后，将会发出申请结果通知书，自行承担评估费用。通常情况下，审批的时间需要一周到两周左右。

5、签署担保合同和借款合同

审批通过后，银行会要求申请人签署担保合同、借款合同及相关的抵押协议。若有必要，还需要人民法院进行许可赋码。合同在签署后即生效，需要注意保留好相关的文件。

6、交纳相关手续费

在确认好贷款的金额以及利率后，申请人需要交纳一定的抵押手续费，费用请向相关人员了解，具体费用会根据各种因素而异。

7、进行产权过户和抵押登记

完成以上步骤后，申请人需将产权证及代金一同参照银行所提供的文件和程序，到相关的不动产登记处办理资料办理抵押登记，以达到抵押保险的效力。手续完全办完后，银行才会放款。

总的来说，房子抵押贷款的手续相对较麻烦复杂，需要申请人准备好全部的抵押材料，并逐一详细审核过程，按照银行所要求的程序办理。办理期间，需及时跟进审核、申报和审批的流程进展，保持沟通，并避免延误，以避免耽误了时间、产生不必要的增加负担。